Gemeinsam mit dem Makler eine Immobilie besichtigen, während man sich zuhause auf der Couch räkelt: Services wie die virtuelle 360°-Besichtigung inkl. Live-Kommunikation bietet s REAL seit Jahren. Im Neubaubereich werden viele Wohnungen bereits „vom Plan“ verkauft – im Zuge dieses innovativen Procederes kann es anachronistisch anmuten, für die Vertragsunterzeichnung extra zu einem Rechtsanwalt zu fahren. Sind mehrere Termine notwendig, oder befindet sich der Rechtsbeistand weiter weg, kann der Zeitaufwand ausufern. Das muss nicht sein: s REAL und Advoodle bieten mit dem digitalen Kaufvertrag die Möglichkeit, auch den Kaufvertrag völlig rechtskonform digital zu erledigen.
Innovative Alternative
„Alle Kunden – private ebenso wie Bauträger – können somit die gesamte Immobilien-Transaktion digital abwickeln. Wenn sie das wünschen“, sagt Michael Molnar. Der Geschäftsführer s REAL Immobilien betont: „Das neue Service ist eine zusätzliche Option. Den Rechtsanwalt kann und soll es nicht ersetzen, sondern unterstützen.“ „Wir bieten eine Transaktionsplattform, die den Käufer bis ins Grundbuch begleitet und unterstützt, und allen Beteiligten einen innovativeren Workflow ermöglicht“, erklärt Advoodle CEO Andreas Böcskör. Etwa zwei Jahre lang hat das Advoodle-Team an der Entwicklung gearbeitet. Eine wichtige Stärke der Plattform: Die Benutzerfreundlichkeit.
Volle Transparenz
Auch User, die nicht tagtäglich mit Immobilienkäufen und den entsprechenden Vertragswerken zu tun haben, finden sich auf der aufgeräumten, übersichtlichen Oberfläche schnell zurecht. Neben den Eckdaten zu jeder Liegenschaft sowie dem vereinbarten Kaufpreis können vom Hauptmenü aus unterschiedliche Dokumente vom Kaufanbot über die Auftragsbedingungen bis zum Energieausweis eingesehen und bearbeitet werden. Fragen und Änderungswünsche lassen sich mit Fähnchen oder Kommentarfunktion ergänzen – tut dies der Käufer, wird sein Anwalt darüber automatisch via E-Mail informiert und kann direkt im Dokument darauf reagieren. Verschickt werden die Dokumente während dem gesamten Prozess nicht. „Der digitale Kaufvertrag ist eine cloudbasierte Lösung, das gewährleistet volle Transparenz“, erklärt Andreas Böcskör. Im Hintergrund bringt Blockchain-Technologie maximale Sicherheit und Schutz vor unautorisierten Änderungen.
Zukunft
Der digitale Kaufvertrag ist ein weiterer Schritt in der Digitalisierung von Immobilientransaktionen – wer die Plattform ausprobiert, kann sich gut vorstellen, dass dieses Service in einigen Jahren für viele Käufer, Verkäufer und Rechtsanwälte wohl so selbstverständlich sein wird, wie heute die virtuelle Besichtigung. Was alle digitalen Services der s REAL gemeinsam haben: „Egal ob Besichtigung, Beratung oder Kaufvertrag – was digital angeboten wird, ersetzt bei s REAL niemals die „klassische“ Variante“, betont Michael Molnar. „So kann sich jeder aus klassischen und digitalen Optionen den idealen „Mix“ zusammenstellen.“
Interview mit Michael Molnar und Andreas Böcskör:
s REAL ist Österreichs hybrider Immobilienmakler – die Wiener Firma Advoodle ist spezialisiert auf digitale Vollautomatisierung von Rechtstransaktionen und erstellt Plattformen, die komplexe Sachverhalte zielgruppengerecht aufbereiten. Advoodle-CEO Andreas Böcskör und s REAL Geschäftsführer Michael Molnar im Interview.
Wie ist es zu der Kooperation gekommen?
Andreas Böcskör: Wir kommen aus dem Rechtsbereich und haben schon einige Erfahrung, digitale Plattformen für die Vertragsabwicklung zu erstellen. Die Immobilientransaktion ist prädestiniert für eine Legal Tech-Anwendung, weil sie klare Vorgaben und einen konkreten Ablauf hat. s REAL hat einen sehr innovativen Marktzugang, deshalb sind wir aktiv auf s REAL zugegangen.
Michael Molnar: Nachdem wir neben der Immobilienpräsentation auch Kaufanbot und -Annahme digitalisiert anbieten, ist der digitale Kaufvertrag der logische nächste Schritt. Die Lösung von Advoodle ist dafür ideal, weil sie für Käufer und Anwälte eine sichere, transparente Plattform ist, auf der man alle Daten übersichtlich beisammen hat und zeit- und ortsunabhängig bearbeiten kann.
Ohne Beratung geht es aber nicht?
Böcskör: Nein, da deckt sich unsere Philosophie mit jener von s REAL. Man kann über die Plattform mit dem Anwalt kommunizieren oder Unterschriften leisten, erspart sich also den einen oder anderen Weg ins Büro. Aber die juristische Expertise des Anwalts bleibt unverzichtbar.