Der österreichische Immobilien-Investmentmarkt zeigte 2024 deutliche Erholungstendenzen, wie die aktuelle Analyse der Immobilienexperten von CBRE Austria zeigt. Trotz eines Rückgangs der Investitionen auf 2,7 Milliarden Euro (-7 % im Vergleich zum Vorjahr) nahm die Marktaktivität zu, insbesondere in Wien, wo die Investitionen um sieben Prozent auf 1,9 Milliarden Euro stiegen.Laut den Immobilienexpert:innen ist die Wende im Marktzyklus erreicht, da Käufer und Verkäufer wieder häufiger zueinander finden. Zudem investierten Private-Equity- und Baufirmen verstärkt in große Projekte wie das Althan Quartier und das Kaufhaus Lamarr, die langfristig den Markt beleben, auch wenn sie noch keinen direkten Cashflow generieren.
Eine einsetzende Renditekompression in gefragten Assetklassen könnte internationale Investoren zurückbringen und stärkt das Vertrauen in den Markt. Der Fokus liegt auf kleineren, oft inländischen Akteuren, während internationale Investoren zurückhaltend bleiben. Die Renditen stabilisierten sich oder sanken leicht, insbesondere bei Wohnimmobilien auf 4,25 Prozent, was eine hohe Nachfrage in diesem Segment signalisiert. Diese Trends legen laut CBRE die Grundlage für ein prognostiziertes Wachstum im Jahr 2025.
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