Mit dem Auslaufen der KIM-Verordnung Ende Juni 2025 kehrt mehr Flexibilität in die Finanzierung von Wohnimmobilien zurück. Die 2022 eingeführten strengen Regeln – etwa hohe Eigenkapitalanforderungen und Schuldenobergrenzen – hatten vor allem junge Familien und Personen mit mittlerem Einkommen stark belastet. Nun schafft die Kombination aus Zinssenkungen und regulatorischer Erleichterung wieder günstigere Bedingungen für Kreditnehmer:innen.
Insbesondere im mittleren Preissegment der Immobilienbranche wird ein Aufschwung erwartet – nicht zuletzt im Vergleich mit Deutschland, wo sich der Markt bereits deutlich belebt hat. Martina Hirsch, Geschäftsführerin von s REAL Immobilien, erklärt dazu: „Durch die jüngsten Senkungen des Leitzinses und das Auslaufen der KIM-Verordnung wird die Finanzierung von Eigentum wieder leichter. Dies sorgt für positive Stimmung und zeigt sich in rund 30 Prozent höherer Nachfrage nach Eigentum als im Vergleichszeitraum des Vorjahres.“
Gerade in nachgefragten Regionen wie dem Wiener Umland, Salzburg oder Vorarlberg zeigt sich das Potenzial: Leistbare, gut gelegene Objekte treffen hier auf zunehmend aktive Käufer:innen.
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